M. Serge Grouard se garde bien de dire que son projet comporte la vente, après découpe en 4 appartements de grand luxe, du château et la vente d'une très grande partie du parc qui l'entoure. Il deviendra impossible de faire du château un lieu public ouvert à tous (par exemple : bibliothèque de quartier, lieu d'exposition permanente et/ou temporaire etc). Il deviendra impossible pour les riverains, les Orléanais, les visiteurs de passage de profiter de l'esplanade qui s'étend devant le château, plein Sud, avec ses amandiers et sa vue imprenable sur la Loire.